Changer de logement peut être une étape stressante, tant pour les locataires que pour les propriétaires. Chez Proxiimmo, nous comprenons les enjeux liés à cette transition et proposons un service de visite conseil pour accompagner locataires et propriétaires dans les démarches liées à un état des lieux de sortie. Que vous soyez en phase de quitter un bien locatif ou de récupérer votre logement, notre expertise vous assure un processus simplifié, juste et sans surprise.
Un accompagnement sur mesure pour les locataires
Pour les locataires, la visite conseil, aussi appelée pré état des lieux de sortie, est une étape clé pour :
- Anticiper les réparations nécessaires : Lors de notre passage, nous identifions les points d’amélioration ou de remise en état à prévoir pour répondre aux attentes du bailleur.
- Éviter les retenues abusives sur le dépôt de garantie : Nous vous aidons à comprendre les éventuelles réparations locatives à réaliser pour récupérer la totalité de votre caution.
- Réduire le stress : Grâce à notre expertise, vous savez exactement ce qu’il faut corriger avant l’état des lieux officiel.
En tant que locataire, vous bénéficiez d’un rapport détaillé qui vous guide dans vos actions. Nos recommandations sont claires, adaptées à votre situation et prennent en compte les normes légales.
Une tranquillité d’esprit pour les propriétaires et bailleurs
Les propriétaires et bailleurs bénéficient également de nos visites conseil pour :
- Garantir un état des lieux de sortie rigoureux : Nous identifions les dégradations imputables au locataire et distinguons celles dues à l’usure normale.
- Préparer le logement pour une nouvelle mise en location : Grâce à notre expertise, nous proposons des recommandations pour valoriser le bien avant de le proposer à de futurs locataires.
- Assurer une relation sereine avec le locataire sortant : Nos visites conseils permettent d’éviter les litiges grâce à une analyse impartiale et objective.
Pourquoi choisir Proxiimmo ?
Expertise locale
Proxiimmo est une société implantée au cœur de La Réunion, et nous connaissons parfaitement les spécificités du marché local. Nos équipes sont formées aux réglementations en vigueur et adaptent leurs services aux particularités de chaque bien.
Un service clé en main
Avec Proxiimmo, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et personnalisé. Que vous soyez locataire ou propriétaire, nos prestations sont pensées pour répondre à vos besoins spécifiques, tout en garantissant une transparence totale.
Nos engagements
- Impartialité : Nos visites conseil sont réalisées dans un souci d’équité entre locataires et propriétaires.
- Fiabilité : Chaque intervention est documentée dans un rapport détaillé.
- Sérénité : Nous facilitons la communication entre les parties pour un départ ou une remise des clés sans stress.
Zones d’intervention
Proxiimmo intervient dans l’Ouest et le Sud de l’île. Que vous soyez situé à Saint-Paul, Saint-Pierre, Saint-Louis, ou encore Saint-Philippe, notre équipe se déplace rapidement pour répondre à vos besoins.
Déroulement d’une visite conseil
Étape 1 : Prise de rendez-vous
Contactez-nous via notre formulaire en ligne, par téléphone. Nous conviendrons ensemble d’un créneau adapté à votre planning.
Étape 2 : Analyse sur site
Lors de notre intervention, nous procédons à un examen minutieux du logement. Notre expertise couvre :
- Les revêtements muraux et de sols.
- Les équipements (cuisine, salle de bain, etc.).
- Les installations électriques et de plomberie.
Étape 3 : Remise d’un rapport détaillé
À l’issue de la visite, vous recevez un document complet listant les points à corriger, les suggestions d’amélioration, ainsi que des conseils pour valoriser le bien.
Et après? Pensez à vous faire représenter pour renforcer vos chances.
Un tarif accessible pour tous
Nous croyons que la qualité de service doit être accessible à tous. C’est pourquoi nos prestations de visite conseil sont proposées à un tarif à partir de 50€ hors frais de déplacements.
Contactez-nous
Ne laissez pas l’état des lieux de sortie devenir une source d’inquiétude. Contactez-nous pour une visite conseil et profitez d’un accompagnement sur mesure, pensé pour vous.
FAQ
Qu’est-ce qu’une visite conseil ?
Une visite conseil appelé aussi pré-état des lieux est une inspection réalisée avant l’état des lieux de sortie officiel. Elle permet d’identifier les réparations ou améliorations nécessaires pour que le logement soit conforme aux attentes du bailleur lors de la restitution.
Quels sont les avantages pour les locataires ?
– Anticipation des réparations : Identifier les travaux à effectuer pour éviter des retenues sur le dépôt de garantie.
– Récupération de la caution : Minimiser les risques de retenues injustifiées en s’assurant que le logement est en bon état.
– Réduction du stress : Aborder l’état des lieux de sortie avec sérénité en connaissant à l’avance les points à corriger.
Quels sont les avantages pour les propriétaires et bailleurs ?
– État des lieux rigoureux : Assurer une évaluation précise des dégradations imputables au locataire.
– Préparation à la relocation : Recevoir des recommandations pour valoriser le bien avant une nouvelle mise en location.
– Relations sereines : Éviter les litiges avec le locataire sortant grâce à une analyse impartiale.
Comment se déroule une visite conseil avec Proxiimmo ?
– Prise de rendez-vous : Contactez Proxiimmo pour convenir d’un créneau adapté.
– Analyse sur site : Inspection minutieuse du logement, incluant les revêtements, équipements, et installations.
– Remise d’un rapport détaillé : Document listant les points à corriger et des suggestions d’amélioration.
Quelles sont les obligations légales du locataire lors d’un état des lieux de sortie ?
Le locataire doit restituer le logement dans un état similaire à celui dans lequel il l’a reçu, en tenant compte de l’usure normale. Selon l’article 7 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire est tenu d’effectuer les réparations locatives courantes (rebouchage de trous, nettoyage, remplacement d’ampoules, etc.). Toute dégradation non liée à l’usure normale peut donner lieu à une retenue sur le dépôt de garantie.
Une visite conseil a-t-elle une valeur légale ?
Non, la visite conseil n’a pas de valeur juridique contraignante. C’est une évaluation préalable qui aide à anticiper l’état des lieux de sortie. Toutefois, un rapport écrit peut servir d’indicateur pour préparer d’éventuelles contestations.
Quelle est la différence entre une visite conseil et un état des lieux amiable ?
Visite conseil : inspection préalable sans valeur légale, réalisée à titre indicatif.
État des lieux amiable : document officiel signé par les deux parties à l’entrée et à la sortie du logement, ayant une valeur juridique.