Propriétaires, agences et locataires, profitez d’un accompagnement de qualité
Chez Proxiimmo, nous sommes spécialisés dans les états des lieux, les visites commerciales, les visites periodiques et la recherche de logement.
Que vous soyez propriétaire cherchant à externaliser vos tâches afin d’user de votre temps autrement ou locataire en quête de sérénité, nous mettons notre expertise à votre service pour simplifier toutes vos démarches.
Des solutions adaptées à tous vos besoins
Notre gamme complète de services professionnels s’adresse à une clientèle diversifiée, allant des propriétaires aux locataires en passant par les agences.
Etat des lieux
Des rapports clairs et complets pour une gestion locative sans surprise.
Nous réalisons vos états des lieux d’entrée et de sorite avec précision, grace à des outils numeriques modernes. Nos rapports détaillés incluent photos, descriptions détaillées et annotations garantissant une transparence total entre propriétaire et locataires.
Visite Périodique
Assurez le bon entretien de vos biens, même à distance.
Nos visites périodiques permettent de verifier ponctuellement ou régulièrement l’état général de vos biens loués. Un rapport complet vous est transmis, incluant des recommandations pour préserver ou améliorer la valeur de votre patrimoine.
Visite Commerciale
Une présentation efficace pour valoriser chaque bien.
Nous organisons des visites commerciales pour les biens à louer ou à vendre, en mettant en avant leurs atouts et en répondant aux questions des candidats. Ce service garantit une experience fluide et professionnelle pour les locataires et acquéreurs, tout en offrant aux propriétaires et agences une gestion optimisée de leurs visites.
Visite Conseil
Un accompagnement personnalisé pour un état des lieux sortant serein.
Que vous soyez propriétaire ou locataire, la caution reste l’un des sujets principaux à la sortie du logement. Prenez les devants afin d’éviter un contentieux. Nous faisons avec vous votre pré-état des lieux.
Représentation/procuration
Nous agissons en votre nom pour simplifier vos démarches locatives.
Vous avez trouvé votre logement? Vous ne pouvez pas être présent pour une visite ou un état des lieux ? Pas de souci ! Nous représentons vos intérêts en votre absence, avec rigueur et transparence. Vous recevez un compte rendu détaillé pour vous permettre de poursuivre vos démarches en toute sérénisté.
Pourquoi choisir Proxiimmo ?
Nos services professionnels s’adressent à une clientèle diversifiée, allant des bailleurs aux locataires.
Agences
- Confiez-nous les tâches chronophages pour alléger votre charge de travail ou remplacer un collaborateur.
- Etats de lieux, rapports de visite periodique et fiches de visite claires, partagées rapidement à vos équipes.
- Offrez à vos clients une expérience professionnelle et fluide grâce à nos services.
Bailleurs
- Nous nous occupons de toutes les tâches qui nécessitent d’être présent, des visites commerciales aux visites periodiques.
- Conseils pour optimiser votre logement et maximiser son potentiel locatif.
- Offrez à vos locataire une experience professionnelle et fluide grace à nos services.
Locataires
- Des fiches détaillées avec prises de vues et informations claires pour vous aider à trouver le logement idéal.
- Représentation avec procuration pour une prise en compte minutieuse des détails lors de votre état des lieux pour protéger vos intérêts.
- Un suivi rapide et des rendez-vous adaptés à votre emploi du temps.
FAQ
Qui fixe la date de l’état des lieux de sortie ?
La date de l’état des lieux de sortie est généralement fixée d’un commun accord entre le locataire et le propriétaire ou l’agence de gestion. Selon la zone d’habitation (zone tendue, zone non tendue) le préavis peut être de 1 à 3 mois. A savoir que le préavis ne commence à courir qu’à partir de l’acusé répcetion du courrier AR envoyé au propriétaire. Chez Proxiimmo, nous pouvons vous accompagner pour organiser ce rendez-vous et garantir un état des lieux impartial.
Comment faire un état des lieux ?
Un état des lieux doit être réalisé de manière précise et détaillée. Il inclut une inspection de chaque pièce, une prise de notes sur l’état des surfaces, des équipements, ainsi que des photographies pour appuyer le rapport. Chez Proxiimmo, nous utilisons des outils professionnels pour fournir des rapports clairs, les termes appropriés et complets.
Quand faire l’état des lieux de sortie ?
L’état des lieux de sortie doit être effectué une fois le logement entièrement vidé et nettoyé, généralement à la fin du bail, juste avant la remise des clés au propriétaire. Chez Proxiimmo, nous vous accompagnons en faisant un pré état des lieux appelé aussi visite conseil pour vous aider à rendre votre logement sans craintes pour votre caution.
Qui paie l’état des lieux entrant?
Les frais de l’état des lieux d’entrée dépendent du contexte :
– Si l’état des lieux entrant est réalisé par un tiers, comme Proxiimmo ou une agence, les coûts peuvent être partagés entre le locataire et le propriétaire, conformément à la législation en vigueur.
– Si l’état des lieux ne peut être réalisé du fait du refus de le réalisé d’un des deux parti celui ci est généralement réalisé par voie d’huissier. Les sommes démandées sont donc partagées de moitier, conformément à la législation en vigueur.
– Dans certains cas, le propriétaire prend en charge ces frais.
Avec Proxiimmo, nous vous garantissons une transparence totale sur nos tarifs et nos services.Qui paie l’état des lieux sortant?
Les frais de l’état des lieux de sortie dépendent du contexte :
– Si l’état des lieux sortant est réalisé par un tiers, comme Proxiimmo ou une agence, les coûts sont à la charge du propriétaire, conformément à la législation en vigueur.
– Si l’état des lieux ne peut être réalisé du fait du refus de le réalisé d’un des deux parti celui ci est généralement réalisé par voie d’huissier. Les sommes démandées sont donc partagées de moitier, conformément à la législation en vigueur.Peut-on contester un état des lieux de sortie signé ?
Oui, il est possible de contester un état des lieux déjà signé. Toutefois, votre non-signature apportera plus de poids à vos arguments en cas de litige. On vous conseille de ne jamais signer un état des lieux (et document en général) avec lequel vous n’êtes pas d’accord.
Si vous estimez qu’il contient des erreurs ou des omissions, vous pouvez :
– Envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception au propriétaire ou à l’agence pour expliquer les points de désaccord.
– Fournir des preuves comme des photos ou des documents.
– En dernier recours, saisir un médiateur ou le tribunal compétent.
Chez Proxiimmo, on vous représente avec procuration lors de votre état des lieux afin faire attention à tous les termes utilisés pour éviter les litiges.Peut-on signer un bail avant l’état des lieux ?
Oui, il est possible de signer un bail avant de réaliser l’état des lieux. Toutefois, l’état des lieux d’entrée doit impérativement être effectué avant la remise des clés. Ce document est essentiel pour protéger les droits du locataire et du propriétaire.
Est-il obligatoire de signer un état des lieux de sortie ?
Oui, la signature de l’état des lieux de sortie est nécessaire pour valider le document. En cas de désaccord, vous pouvez indiquer vos réserves directement sur le document avant de le signer. Un état des lieux non signé par l’une des parties pourrait être contesté ou invalidé. Si l’état des lieux n’est pas signé du fait d’un refus d’un des deux parti celui ci est généralement réalisé par voie d’huissier. Les sommes démandées sont donc partagées de moitier,
Combien de temps dure un état des lieux ?
La durée d’un état des lieux dépend de plusieurs facteurs, comme la taille du logement, son état général et le niveau de détail requis. En général :
– Pour un studio, cela prend environ 30 minutes à 1 heure.
– Pour des biens plus grands, comme une maison ou un T4/T5, cela peut durer entre 2 heures et 2h30.
Chez ProxiImmo, nous garantissons un état des lieux précis, réalisé dans des délais raisonnables.