Proxiimmo vous propose un service d’états des lieux spécialement conçu pour répondre aux besoins des propriétaires, bailleurs sociaux et agences immobilières. Nous offrons cette même possibilité en représentant les locataires lors de leur état des lieux.
Conscients de l’importance de cette démarche capitale aussi bien pour le bailleur que le locataire, nous veillons à protéger vos intérêts tout en favorisant une relation harmonieuse entre les parties concernées. Chaque prestation est effectuée avec le plus grand soin, garantissant transparence, minutie et prévention des litiges potentiels.
Pourquoi Choisir Proxiimmo pour Vos États des Lieux ?
- Précision et Neutralité : Chaque état des lieux est réalisé avec une attention particulière aux détails, garantissant une totale impartialité. Nos experts s’assurent que toutes les parties concernées disposent d’un document clair et objectif, limitant ainsi les risques de conflit.
- Rapports Clairs et Détaillés : Nous utilisons des outils modernes pour produire des rapports complets et accessibles, intégrant des photos avec annotations, des descriptions précises et une présentation structurée. Ces rapports sont facilement exploitables et conformes aux exigences légales.
- Gains de Temps : Confiez cette étape cruciale à nos experts pour vous concentrer sur l’essentiel de votre activité. Notre réactivité et notre professionnalisme vous permettent de gérer vos biens immobiliers en toute sérénité.
- Conformité Légale : En tant que spécialistes, nous veillons à ce que vos états des lieux soient conformes aux normes en vigueur, protégeant ainsi vos intérêts et ceux de vos locataires.
Un Service Adapté à Tous Vos Besoins
Que vous soyez un particulier, un bailleur social ou une agence immobilière, Proxiimmo s’adapte à vos besoins spécifiques. Nous intervenons aussi bien pour des états des lieux entrants que sortants, en veillant à une communication claire et une exécution rapide. Chaque prestation est personnalisée pour répondre aux particularités de chaque bien immobilier.
- Pour les Propriétaires : Vous bénéficiez d’un accompagnement complet pour protéger vos biens. Nos états des lieux sont préparés avec minutie pour documenter précisément l’état initial et final de votre logement.
- Pour les Bailleurs Sociaux : Nous comprenons les défis uniques des bailleurs sociaux et offrons des services adaptés à vos besoins pour garantir une gestion efficace et équitable de vos biens.
- Pour les Agences Immobilières : Nous travaillons en partenariat avec vous pour offrir un service fiable et professionnel qui renforce la satisfaction de vos clients.
- Locataires : Nous vous représentons et defendons vos intérêts en veillant a ce que tous les éléments soient bien pris en compte dans leurs état tel que cela devrait l’être.
Nos Zones d’Intervention
Proxiimmo est basé à Saint-Pierre et intervient sur l’ensemble du département 974, couvrant toutes les communes de l’Ouest et Sud de La Réunion. Que vous soyez situé à Saint-Paul, Saint-Pierre, Le Tampon, Saint-Leu, Saint-Joseph, Saint-Gilles ou dans toute autre ville, notre expert est à votre disposition pour assurer des états des lieux professionnels et précis. Notre présence locale nous permet d’intervenir rapidement et efficacement, tout en connaissant les particularités régionales.
Les Avantages d’une Gestion Professionnelle
Un état des lieux précis et professionnel offre plusieurs avantages majeurs :
- Prévention des Litiges : Un document détaillé et impartial évite les désaccords en fin de bail.
- Protection des Intérêts : Vous êtes assuré que l’état de votre bien est fidèlement représenté.
- Gains de Temps : En nous confiant cette tâche, vous évitez les contraintes liées à la rédaction d’un état des lieux.
- Professionnalisme : En collaborant avec Proxiimmo, vous bénéficiez d’une image de qualité et de fiabilité.
Technologie et Innovation
Proxiimmo utilise des technologies modernes pour optimiser la réalisation de vos états des lieux. Nos outils numériques permettent une documentation rapide et précise, réduisant les erreurs humaines et améliorant l’efficacité globale du processus. Tous les parties reçoivent les rapports directement par voie électronique.
Nous faisons en sorte de choisir les outils les plus éfficaces possible pour garantir une communication écalirée, la rapidité d’intervention, la qualité des rapports et bien sur la satisfaction des clients.
Un Partenaire de Confiance
Avec Proxiimmo, vous bénéficiez d’un partenaire dédié à la protection de vos intérêts. Nous mettons un point d’honneur à fournir des prestations de qualité, répondant aux attentes les plus élevées. Nous traitons chaque mission avec professionnalisme, réactivité et minutie.
Contactez-Nous
Faites confiance à Proxiimmo pour vos états des lieux. Notre équipe est disponible pour répondre à vos questions et planifier vos rendez-vous. N’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire en ligne, SMS ou par téléphone.
FAQ
Qui fixe la date de l’état des lieux de sortie ?
La date de l’état des lieux de sortie est généralement fixée d’un commun accord entre le locataire et le propriétaire ou l’agence de gestion. Selon la zone d’habitation (zone tendue, zone non tendue) le préavis peut être de 1 à 3 mois. A savoir que le préavis ne commence à courir qu’à partir de l’acusé répcetion du courrier AR envoyé au propriétaire. Chez Proxiimmo, nous pouvons vous accompagner pour organiser ce rendez-vous et garantir un état des lieux impartial.
Comment faire un état des lieux ?
Un état des lieux doit être réalisé de manière précise et détaillée. Il inclut une inspection de chaque pièce, une prise de notes sur l’état des surfaces, des équipements, ainsi que des photographies pour appuyer le rapport. Chez Proxiimmo, nous utilisons des outils professionnels pour fournir des rapports clairs, les termes appropriés et complets.
Quand faire l’état des lieux de sortie ?
L’état des lieux de sortie doit être effectué une fois le logement entièrement vidé et nettoyé, généralement à la fin du bail, juste avant la remise des clés au propriétaire. Chez Proxiimmo, nous vous accompagnons en faisant un pré état des lieux appelé aussi visite conseil pour vous aider à rendre votre logement sans craintes pour votre caution.
Qui paie l’état des lieux entrant?
Les frais de l’état des lieux d’entrée dépendent du contexte :
– Si l’état des lieux entrant est réalisé par un tiers, comme Proxiimmo ou une agence, les coûts peuvent être partagés entre le locataire et le propriétaire, conformément à la législation en vigueur.
– Si l’état des lieux ne peut être réalisé du fait du refus de le réalisé d’un des deux parti celui ci est généralement réalisé par voie d’huissier. Les sommes démandées sont donc partagées de moitier, conformément à la législation en vigueur.
– Dans certains cas, le propriétaire prend en charge ces frais.
Avec Proxiimmo, nous vous garantissons une transparence totale sur nos tarifs et nos services.Qui paie l’état des lieux sortant?
Les frais de l’état des lieux de sortie dépendent du contexte :
– Si l’état des lieux sortant est réalisé par un tiers, comme Proxiimmo ou une agence, les coûts sont à la charge du propriétaire, conformément à la législation en vigueur.
– Si l’état des lieux ne peut être réalisé du fait du refus de le réalisé d’un des deux parti celui ci est généralement réalisé par voie d’huissier. Les sommes démandées sont donc partagées de moitier, conformément à la législation en vigueur.Peut-on contester un état des lieux de sortie signé ?
Oui, il est possible de contester un état des lieux déjà signé. Toutefois, votre non-signature apportera plus de poids à vos arguments en cas de litige. On vous conseille de ne jamais signer un état des lieux (et document en général) avec lequel vous n’êtes pas d’accord.
Si vous estimez qu’il contient des erreurs ou des omissions, vous pouvez :
– Envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception au propriétaire ou à l’agence pour expliquer les points de désaccord.
– Fournir des preuves comme des photos ou des documents.
– En dernier recours, saisir un médiateur ou le tribunal compétent.
Chez Proxiimmo, on vous représente avec procuration lors de votre état des lieux afin faire attention à tous les termes utilisés pour éviter les litiges.Peut-on signer un bail avant l’état des lieux ?
Oui, il est possible de signer un bail avant de réaliser l’état des lieux. Toutefois, l’état des lieux d’entrée doit impérativement être effectué avant la remise des clés. Ce document est essentiel pour protéger les droits du locataire et du propriétaire.
Est-il obligatoire de signer un état des lieux de sortie ?
Oui, la signature de l’état des lieux de sortie est nécessaire pour valider le document. En cas de désaccord, vous pouvez indiquer vos réserves directement sur le document avant de le signer. Un état des lieux non signé par l’une des parties pourrait être contesté ou invalidé. Si l’état des lieux n’est pas signé du fait d’un refus d’un des deux parti celui ci est généralement réalisé par voie d’huissier. Les sommes démandées sont donc partagées de moitier,
Combien de temps dure un état des lieux ?
La durée d’un état des lieux dépend de plusieurs facteurs, comme la taille du logement, son état général et le niveau de détail requis. A savoir que les durées indiquées n’incluent pas la durée pour la signature du contrat. En général :
– Pour un studio, cela prend environ 30 minutes à 1 heure.
– Pour des biens plus grands, comme une maison ou un T4/T5, cela peut durer entre 2 heures et 2h30.
Chez ProxiImmo, nous garantissons un état des lieux précis, réalisé dans des délais raisonnables.