Introduction
La moisissure sur les murs est un problème récurrent dans les logements, causé par un excès d’humidité et une mauvaise aération. Elle peut avoir des conséquences sur la santé des occupants et endommager les surfaces si elle n’est pas traitée correctement. Cet article explique comment l’éliminer efficacement et comment identifier et traiter l’origine du problème pour éviter son retour.
1. Identifier l’origine de la moisissure
Avant d’enlever la moisissure, il est essentiel d’en comprendre la cause pour éviter qu’elle ne revienne. Voici les principaux points à vérifier :
✔ Éliminer toutes les fuites possibles
- Vérifier les joints de la cuisine et de la salle de bain.
- Examiner les raccords de WC et de robinetterie.
- Inspecter les canalisations et éventuelles infiltrations d’eau.
✔ Tester la ventilation
- Faire le test du papier toilette : placer une feuille devant une bouche d’aération, si elle ne colle pas, la ventilation est inefficace.
- Les ventilations naturelles (aérations en haut et en bas des fenêtres) sont tout aussi importantes que les systèmes de VMC ou de ventilation assistée (VA).
- Vérifier que les dessous de portes sont bien découpés pour permettre la circulation de l’air.
- Certains locataires, ayant froid, scotchent les entrées d’air, ce qui aggrave les problèmes d’humidité et favorise la moisissure.
✔ Analyser les revêtements muraux
- Le papier peint et certaines peintures peuvent empêcher le mur de respirer.
- Identifier qui a posé le papier peint (locataire ou propriétaire) pour déterminer la responsabilité.
✔ Comprendre l’environnement du logement
- Nombre d’occupants et activités produisant de l’humidité (cuisine, lessive, douches longues, etc.).
- Type de logement : rez-de-chaussée, dernier étage, mitoyenneté (voisin, salle de bain, cuisine adjacente).
- Emplacement des moisissures : haut de mur (problème de condensation), bas de mur ou plinthes (remontées capillaires, infiltrations).
- État des murs derrière les meubles (souvent mal ventilés).
✔ Mesurer l’humidité
- Utiliser un détecteur d’humidité pour savoir si c’est un pont thermique (différence de température entre l’intérieur et l’extérieur) ou une infiltration.
- Déterminer qui doit réaliser cette investigation : locataire, propriétaire ou expert.
2. Enlever la moisissure de manière efficace
✨ Solutions naturelles
- Vinaigre blanc : vaporiser, laisser agir 1 heure, frotter et rincer.
- Bicarbonate de soude : appliquer une solution diluée, frotter doucement.
- Citron et sel : antiseptique et antibactérien naturel.
⚠️ Produits chimiques
- Eau de Javel : à utiliser diluée et avec précaution.
- Produits antifongiques du commerce et plus particulièrement le nettoyant moisissure de chez Action que nous trouvons très efficace. Pensez à bien lire la notice.
🛡️ Précautions
- Bien ventiler la pièce.
- Porter des gants et un masque.
3. Procédures à suivre en cas de litige
📝 Pour un locataire
- Consulter un médecin si la moisissure affecte la santé.
- Faire un signalement à l’ADIL (Agence Départementale d’Information sur le Logement) pour connaître ses droits.
- Informer le service d’hygiène de la mairie en cas d’insalubrité.
- Envoyer un courrier recommandé au propriétaire pour demander des travaux.
💼 Pour un propriétaire
- Identifier si l’origine est locative (mauvaise aération, usage inapproprié) ou structurelle (mauvaise isolation, infiltrations, pont thermique).
- Organiser des réparations si l’origine est structurelle et ne pas exclure qu’il y a plusieurs raisons possible.
- En cas de refus du locataire d’aérer et d’entretenir, engager un recours juridique.
⚡ En cas de dégât des eaux
- Déclarer à l’assurance.
- Demander une expertise pour identifier les responsabilités.
- Faire les travaux nécessaires pour prévenir un nouvel épisode.
A noter que les moisissures ne sont pas prises en compte par l’assraunce habitation. Si celles ci sont due à au logement (pont thermique, ventillation inexistante), les réparations seront dues par le propriétaire. Si cela est due au mauvais usage du locataire (ventillations obstrué, suroccupation, fuites locative), les réparations seront à la charge du locataire.
Conclusion
La moisissure sur les murs est un problème à ne pas négliger. Il faut d’abord identifier et traiter la cause avant d’éliminer les taches. Les locataires et les propriétaires ont des obligations et des droits différents, selon l’origine du problème. En cas de litige, des solutions existent pour faire valoir ses droits et assurer un logement sain. Vous pouvez aussi nous contacter si vous avez des questions.
FAQ
Qu’est-ce que la moisissure et pourquoi apparaît-elle sur les murs ?
La moisissure est un champignon microscopique qui se développe dans des environnements humides et mal ventilés. Elle apparaît souvent sur les murs en raison d’une humidité excessive, de problèmes de ventilation, d’infiltrations d’eau ou de remontées capillaires.
Quels sont les dangers de la moisissure pour la santé ?
La présence de moisissure peut provoquer des problèmes respiratoires, des allergies, des irritations des yeux, du nez et de la gorge, ainsi que des infections chez les personnes sensibles.
Comment différencier une moisissure superficielle d’un problème plus grave ?
Une moisissure superficielle est généralement limitée à la surface et peut être nettoyée facilement. Un problème plus grave se manifeste par une propagation rapide, une odeur forte, ou des dommages structurels, indiquant une humidité persistante ou des infiltrations d’eau.
Que faire si la moisissure réapparaît après le nettoyage ?
Si la moisissure revient, cela indique que la source de l’humidité n’a pas été correctement traitée. Il est essentiel d’identifier et de résoudre la cause sous-jacente, qu’il s’agisse d’une infiltration, d’une mauvaise ventilation ou d’un autre problème.
Les peintures ou papiers peints peuvent-ils favoriser l’apparition de moisissure ?
Oui, certains revêtements muraux imperméables peuvent empêcher les murs de respirer, favorisant ainsi l’accumulation d’humidité et le développement de moisissures.
Quels sont les signes indiquant un problème d’humidité dans une maison ?
Les signes courants incluent la présence de condensation sur les fenêtres, une odeur de moisi persistante, des taches sombres ou des auréoles sur les murs et les plafonds, ainsi qu’une sensation d’air humide.
Comment puis-je améliorer la ventilation de mon logement pour prévenir la moisissure ?
Installez une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : elle assure un renouvellement constant de l’air.
Utilisez des absorbeurs d’humidité : ils aident à maintenir un taux d’humidité adéquat.
Veillez à la bonne circulation de l’air : évitez de bloquer les entrées d’air et assurez-vous que les portes intérieures permettent une circulation optimale de l’air.
Quand devrais-je faire appel à un professionnel pour traiter la moisissure ?
Si la moisissure couvre une grande surface (plus de 1 m²), si elle réapparaît malgré vos efforts de nettoyage, ou si elle est liée à des problèmes structurels comme des infiltrations d’eau importantes, il est recommandé de consulter un professionnel.
Quels produits naturels puis-je utiliser pour éliminer la moisissure ?
Vinaigre blanc : mélangez une part de vinaigre blanc avec une part d’eau, appliquez sur la zone touchée, laissez agir une heure, puis rincez. qualitel.org
Bicarbonate de soude : mélangez deux cuillères à soupe de bicarbonate dans un litre d’eau, appliquez, frottez légèrement, puis rincez.
Cristaux de soude : diluez une cuillère à café de cristaux dans un litre d’eau chaude, appliquez sur les murs, laissez agir, puis rincez.
Comment puis-je prévenir l’apparition de moisissures sur mes murs ?
Assurez une bonne ventilation : aérez régulièrement les pièces, surtout les zones humides comme la salle de bain et la cuisine.
Contrôlez l’humidité : maintenez un taux d’humidité intérieur entre 30% et 50%.
Réparez les fuites rapidement : traitez immédiatement toute infiltration d’eau ou fuite de plomberie.
Isolez correctement votre habitation : une bonne isolation réduit les risques de condensation.
Laisser un commentaire